ОТЛИЧИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА ОТ ТЕХНИЧЕСКОГО ПАСПОРТА

В общих чертах, технический паспорт и технический план содержат аналогичные сведения об объектах капитального строительства. До 2013 г. техпаспорт был единственным документом, который использовался для учета и сделок с недвижимостью.

Техпаспорт описывает: 

• конструкцию строения и использованные материалы;
• площадь строения, высоту потолков и этажность;
  
• наличие балконов и лоджий, количество окон и дверных проёмов;
  
• коммуникации.
  

С 2013 г. техплан требуется при постановке объектов завершенного и незавершенного строительства на кадастровый учёт (регистрация права собственности). И внесение изменений, например, если в ходе перепланировки изменилась конфигурация квартиры.

Дополнительно к информации отражённой в техпаспорте, техплан также отражает:

• заключение кадастрового инженера;
  
• местоположение объекта в границах участка или в пределах этажа.
  

Технический план изготавливается в электронном (CD-диск) и бумажном виде. Для постановки на кадастровый учет и внесении изменений, заказчик подает CD-диск в МФЦ. С недавнего времени, кадастровый инженер по распоряжению заказчика, может подать технический план на регистрацию через личный кабинет (электронно). При этом заказчику не требуется оформлять нотариальную доверенность и лично посещать МФЦ.  Бумажная версия является дополнением и изготавливается для заказчика.