Акт обследования нужен, чтобы владелец мог снять строение с государственного учёта, зарегистрированное на его участке. Документ должен быть составлен кадастровым инженером, который работает в организации, имеющей допуск СРО на оказание таких услуг. Он подтверждает, что здания или сооружения фактически больше не существуют.
Краевой кадастровый центр оказывает услуги по составлению документов для объектов недвижимости в Сочи. Мы являемся членами СРО, обладаем всеми необходимыми допусками и лицензиями. Наши инженеры обладают высокой квалификацией и имеют право составлять указанную документацию.
Что такое акт обследования
С юридической точки зрения акт обследования — это официальный документ, который оформляется в электронном виде и передаётся в Росреестр для того, чтобы внести изменения в ЕГРН. Этот документ подтверждает, что здание, о котором идёт речь в документации, либо не существовало, либо было уничтожено и больше не подлежит эксплуатации. Без акта невозможно прекратить регистрацию недвижимости в кадастре. Документ создаётся в электронном виде и подписывается электронной подписью.
Когда необходим акт обследования
Документ составляют и подают в Кадастровую палату в том случае, если владелец хочет снять принадлежащий ему объект недвижимости с учета. Это делают по нескольким причинам:
- Для постройки на месте несуществующего сооружения нового здания.
- При продаже земли, чтобы исключить из документов на участок несуществующую постройку.
- Для перевода земли в другую категорию по целевому назначению.
- Для освобождения от уплаты предусмотренного законодательством налога.
Основные случаи применения
Этот документ составляют для любых зданий и сооружений:
- Жилых и дачных домов, домиков на садовых участках.
- Капитальных коммерческих и развлекательных объектов.
- Промышленных комплексов.
- Квартир, парковочных мест.
- Сельскохозяйственных объектов.
- Других построек, которые согласно законодательству относятся к категории капитальных.
Примеры из практики
Специалисты Краевого кадастрового центра составляют акт обследования в таких случаях:
- ОКС перестал существовать из-за демонтажа, перепланировки участка, реконструкции территории и т.п.;
- Строение полностью разрушилось из-за воздействия внешних стихийных факторов: пожара, наводнения, урагана и т.п.
Как составить акт обследования
Сотрудники нашей компании имеют необходимую квалификацию и опыт составления таких документов. Весь процесс достаточно простой и состоит из следующих этапов.
Подготовка документов
Владелец предоставляет документы о праве собственности. Заключается договор.
Проведение обследования
Наш кадастровый инженер знакомится с предоставленными документами и собирает дополнительные сведения в уполномоченных органах. После этого он выезжает на объект для его изучения. По результатам выезда специалист составляет подтверждающий акт.
Оформление результатов
Документ готовят в электронной форме и записывают на CD-диск. Он заверяется квалифицированной электронной подписью инженера. Далее его необходимо подать в Росреестр через МФЦ и получить выписку о снятии ОКС с учета.
Цены и сроки
Срок изготовления обычно составляет до 3 рабочих дней, в зависимости от удаленности объекта. Стоимость акта обследования варьируется и зависит от типа недвижимости.
Краевой Кадастровый Центр предлагает оптимальное соотношение цены и качества. Мы гарантируем выполнение работ в кратчайшие сроки без потери качества по доступной стоимости.
Оставьте заявку на консультацию
Узнать все интересующие вопросы и заказать работы можно, заполнив форму обратной связи. Так же вы можете связаться иным удобным для Вас способом.
Оставьте заявку на консультацию
Узнать все интересующие вопросы и заказать работы можно, заполнив форму обратной связи. Так же вы можете связаться иным удобным для Вас способом.
Скрипт Callibri будет добавлен на страницу после публикации сайта.