Что такое межевание
Межевание — это комплекс кадастровых работ по уточнению площади участка и определению его границ на местности с последующей регистрацией полученного результата в Росреестре.
Отличие межевания от других понятий
Часто люди путают межевание с другими видами работ, такими как кадастровые, геодезические работы и землеустройство.
Землеустройство - это широкий термин, который включает в себя различные действия, связанные с изучением земельных участков, составлением планов территорий, проектированием и межеванием.
Кадастровые работы выполняются как в отношении зданий, так и в отношении земельных участков. В результате этих работ подготавливаются документы, которые необходимы для кадастрового учёта:
- Межевой план - земельные участки.
- Технический план - здания, помещения, объекты незавершённого строительства.
- Акт обследования составляется, когда здание или помещение перестают существовать (снос, гибель).
В ходе геодезических работ определяется местоположение объекта недвижимости на местности. Это позволяет точно установить его границы и положение, но не предполагает подготовку документов для кадастрового учёта.
Когда необходимо межевание
Уточнение границ
Подтверждение сведений об участке с неустановленными границами
Исправление ошибки
Несоответствия или пересечения границ
Образование нового участка
Образовывается из государственных или муниципальных земель
Раздел участка
Исходный участок прекращает свое существование. Образованным участкам присваиваются кадастровые номера.
Объединение участков
Требования к участкам:
- имеют общую границу.
- одинаковый вид разрешенного использования и категория.
- границы установлены в ЕГРН.
Перераспределение участков
Требования к участкам:
- имеют общую границу;
- одинаковый вид разрешенного использования и категория;
- границы установлены в ЕГРН.
Почему важно проводить межевание
- Это позволит избежать проблем при строительстве дома, возведении хозяйственных построек и установке ограждения.
- Облегчит процесс купли-продажи, оформления договора дарения и сдачи объекта в аренду.
- Установление чётких границ земельного участка поможет избежать конфликтов с соседями.
Этапы оформления межевого плана
Шаги получения
Анализируем документы и заключаем договор
Кадастровый инженер выезжает на место
Подготавливаем межевой план
Мы самостоятельно подадим межевой план в Росреестр.
Необходимые документы
- Паспорт и СНИЛС заказчика.
- Выписка из ЕГРН.
- Правоустанавливающие документы.
- Для юрлиц – карточка предприятия.
Сроки и стоимость
Срок изготовления обычно составляет до 5 рабочих дней, в зависимости от сложности работ. Стоимость межевания варьируется и зависит от цели проведения и площади участка.
Краевой Кадастровый Центр предлагает оптимальное соотношение цены и качества. Мы гарантируем выполнение работ в кратчайшие сроки без потери качества по доступной стоимости.
Преимущества
Наша команда профессионалов гарантирует индивидуальный подход и высокое качество услуг.
Точность и надежность
Использование современного геодезического оборудования и специализированного программного обеспечения обеспечивает высокую точность измерений и надежность данных.
Экономия времени и ресурсов
Мы берем на себя все этапы работы, включая подачу пакета в Росреестр в электронном виде. Это избавит вас от необходимости посещать МФЦ и оформлять нотариальную доверенность.
Для вашего удобства мы предлагаем дистанционное взаимодействие: вы можете отправить нам документы по электронной почте, а мы вышлем вам договор и счет на оплату. Это позволяет заказывать услуги в Сочи, не выходя из дома или офиса.
Соответствие нормативам
Наши специалисты постоянно следят за изменениями в законодательстве и гарантируют полное соответствие техплана актуальным нормативным требованиям.
Часто задаваемые вопросы
Кто может заказать межевание?
Сколько лет действует межевание?
Для чего нужен межевой план?
- регистрации права собственности на земельный участок или часть земельного участка;
- внесения новых сведений, например уточнение границ или площади участка.
На публичной кадастровой карте не отображаются границы и присвоен статус "без координат границ". Что делать?
Что делать, если не получается найти соседа для согласования границ?
Что делать если сосед отказывается подписывать акт согласования?
Границы соседнего участка по сведениям Росреестра пересекают мои фактические границы. Что делать в этом случае?
Есть ли ограничения на объединение и раздел земельных участков?
- для индивидуально жилищного строительства - от 400 до 1000 кв.м.;
- для блокированной жилой застройки - от 100 до 300 кв.м. за каждым домом;
- для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) - от 650 до 1200 кв.м.;
- для земельных участков с видом разрешенного использования "Гостиничное обслуживание (код
4.7.)" или видов разрешенного использования, позволяющих строительство гостиниц, - не менее 10000
кв.м.
Зачем межевание если есть кадастровый номер?
Можно ли продать участок без межевания?
Оставьте заявку на консультацию
Узнать все интересующие вопросы и заказать работы можно, заполнив форму обратной связи. Так же вы можете связаться иным удобным для Вас способом.
Оставьте заявку на консультацию
Узнать все интересующие вопросы и заказать работы можно, заполнив форму обратной связи. Так же вы можете связаться иным удобным для Вас способом.
Скрипт Callibri будет добавлен на страницу после публикации сайта.