Главная / Кадастровые работы / Технический план
Что такое технический план
Технический план - это документ, содержащий подробные сведения об объекте недвижимости. Включает в себя текстовую и графическую части, которые детально описывают характеристики здания, помещения или сооружения. Обязателен при регистрации права или внесении изменений в Росреестре.
В чем отличия технического плана от технического паспорта
- Техплан содержит более подробные сведения об объекте, включая его координаты.
- Техплан оформляется в электронном виде, а техпаспорт – на бумаге.
- Техплан необходим для кадастрового учета, а техпаспорт – для технической инвентаризации.
- Техплан составляется кадастровым инженером, а техпаспорт – сотрудниками БТИ.
Читайте более подробно в нашей статье.
Зачем нужен технический план
Рассмотрим основные случаи, когда вам потребуется заказать технический план:
- При постановке недвижимости на кадастровый учет.
- При внесении изменений в характеристики существующего объекта.
- Для оформления права собственности.
- При проведении сделок с недвижимостью (купля-продажа, дарение, наследование).
- Привязка к земельному участку, аренда, юридические споры.
Наличие актуального техплана гарантирует законность владения и распоряжения недвижимым имуществом.
Процесс получения технического плана
Шаги получения
Анализируем документы и заключаем договор
Кадастровый инженер выезжает на место
Подготавливаем технический план
Мы самостоятельно подадим технический план в Росреестр.
Необходимые документы
- Паспорт и СНИЛС заказчика.
- Выписка из ЕГРН.
- Для юрлиц – карточка предприятия.
Сроки и стоимость
Срок изготовления обычно составляет до 5 рабочих дней, в зависимости от сложности работ. Стоимость технического плана варьируется и зависит от типа и площади недвижимости.
Краевой Кадастровый Центр предлагает оптимальное соотношение цены и качества. Мы гарантируем выполнение работ в кратчайшие сроки без потери качества по доступной стоимости.
| Наименование документа | Стоимость | В стоимость включены | Цель | |
| Технический план на дачный, садовый или индивидуальный жилой дом | от 15000 руб. | 1) Обмерные работы; 2) Геодезические работы; 3) Камеральные работы; 4) Подача документов в Росреестр. | 1) Постановка на кадастровый учет; 2) Регистрация права собственности; 3) Уточнение местоположения и других недостающих характеристик; 4) Внесение изменений; 5) Раздел; 6) Реконструкция. | |
| Технический план на здание ( складские, производственные, торгово-офисные, административные) | от 15000 руб. | 1) Обмерные работы; 2) Геодезические работы; 3) Камеральные работы; 4) Подача документов в Росреестр. | 1) Постановка на кадастровый учет; 2) Регистрация права собственности; 3) Уточнение местоположения и других недостающих характеристик; 4) Внесение изменений; 5) Раздел; 6) Реконструкция. | |
| Оформление дома по дачной амнистии | от 15000 руб. | 1) Обмерные работы; 2) Геодезические работы; 3) Камеральные работы; 4) Подача документов в Росреестр. | 1) Постановка на кадастровый учет; 2) Регистрация права собственности. | |
| Технический план объекта незавершенного строительства | от 15000 руб. | 1) Обмерные работы; 2) Геодезические работы; 3) Камеральные работы; 4) Подача документов в Росреестр. | 1) Постановка на кадастровый учет; 2) Регистрация права собственности. | |
| Техплан на гараж | от 15000 руб. | 1) Обмерные работы; 2) Геодезические работы; 3) Камеральные работы; 4) Подача документов в Росреестр. | 1) Постановка на кадастровый учет; 2) Регистрация права собственности; 3) Уточнение местоположения и других недостающих характеристик; 4) Внесение изменений; 5) Раздел; 6) Реконструкция. | |
| Техплан план на МКД (многоквартирный дом) | Стоимость определяется после изучения проектной документации и разрешения на строительство, исходя из площади здания. | 1) Постановка на кадастровый учет; 2) Регистрация права собственности на квартиры; 3) Уточнение местоположения и других недостающих характеристик. | ||
| Технический план на квартиру | от 10000 руб. | 1) Обмерные работы;
2) Камеральные работы; 3) Подача документов в Росреестр. | 1) Постановка на кадастровый учет; 2) Внесение изменений (перепланировка); 3) Раздел/объединение. | |
| Технический план на нежилые помещения (складские, производственные, торгово-офисные, административные) | от 10000 руб. | 1) Обмерные работы;
2) Камеральные работы; 3) Подача документов в Росреестр. | 1) Постановка на кадастровый учет; 2) Внесение изменений (перепланировка); 3) Раздел/объединение. | |
| Технический план на часть помещения для аренды | от 10000 руб. | 1) Обмерные работы;
2) Камеральные работы; 3) Подача документов в Росреестр. | Регистрация договора аренды |
Преимущества
Наша команда профессионалов гарантирует индивидуальный подход и высокое качество услуг.
Точность и надежность
Использование современного геодезического оборудования и специализированного программного обеспечения обеспечивает высокую точность измерений и надежность данных.
Экономия времени и ресурсов
Мы берем на себя все этапы работы, включая подачу пакета в Росреестр в электронном виде. Это избавит вас от необходимости посещать МФЦ и оформлять нотариальную доверенность.
Для вашего удобства мы предлагаем дистанционное взаимодействие: вы можете отправить нам документы по электронной почте, а мы вышлем вам договор и счет на оплату. Это позволяет заказывать услуги в Сочи, не выходя из дома или офиса.
Соответствие нормативам
Наши специалисты постоянно следят за изменениями в законодательстве и гарантируют полное соответствие техплана актуальным нормативным требованиям.
Отзывы
Часто задаваемые вопросы
Что входит в состав технического плана?
Текстовая часть:
- общие сведения о кадастровых работах;
- исходные данные;
- сведения о пунктах геодезической сети и средствах измерений;
- описание местоположения объекта недвижимости;
- характеристики объекта недвижимости;
- характеристики всех помещений, машино-мест в здании, сооружении;
- сведения о части (частях) объекта недвижимости;
- заключение кадастрового инженера;
- приложение.
- схема геодезических построений;
- схема расположения здания, сооружения (части объекта недвижимости), объекта незавершенного строительства в границах земельного участка;
- чертеж контура здания, сооружения (части объекта недвижимости), объекта незавершенного строительства;
- план здания, сооружения, план этажа, фрагмент плана здания, сооружения, этажа.
Как выглядит технический план?
Что будет, если я не зарегистрирую дом?
Кто может заказать технический план?
Можно ли прописаться в доме, расположенном в СНТ?
- Назначение здания "жилое" (см. в выписке из ЕГРН);
- Дом должен стоять на кадастровом учете в координатах и виден на публичной кадастровой карте (искать по кадастровому номеру дома);
- Дому присвоен адрес. В выписке из ЕГРН указан номер дома (не участка).
В выписке из ЕГРН, в адресе отсутствует номер дома. Как исправить?
Для присвоения адреса дому необходимо:
- Дом должен стоять на кадастровом учете в координатах и на публичной кадастровой карте (искать по кадастровому номеру дома);
- Подать заявление через МФЦ или на Госуслугах.
Получено приостановление. Что делать?
Оставьте заявку на консультацию
Узнать все интересующие вопросы и заказать работы можно, заполнив форму обратной связи. Так же вы можете связаться иным удобным для Вас способом.
Оставьте заявку на консультацию
Узнать все интересующие вопросы и заказать работы можно, заполнив форму обратной связи. Так же вы можете связаться иным удобным для Вас способом.
Скрипт Callibri будет добавлен на страницу после публикации сайта.