Установление сервитута

Сервитут — это право ограниченного пользования чужим з/у. Он устанавливается в случаях, когда необходимо обеспечить доступ к объектам инфраструктуры, коммуникациям или другим важным элементам. Может быть установлен как на частные, так и на государственные земли, и регулируется законодательством РФ.

• Частный сервитут: устанавливается по соглашению между собственниками участков или через суд. Используется для обеспечения прохода, проезда, прокладки коммуникаций и других нужд.
• Публичный сервитут: устанавливается в интересах общества или государства. Например, для обеспечения доступа к водным объектам, дорогам или местам общего пользования.

• Обеспечение прохода или проезда через чужой участок.
• Прокладка и обслуживание коммуникаций (газ, вода, электричество).
• Обеспечение доступа к водным объектам или другим природным ресурсам.
• Проведение строительных или ремонтных работ. 

• Сервитут не лишает собственника прав на з/у, но ограничивает его использование.
• Условия должны быть согласованы между сторонами или установлены судом.
• Собственник надела, обремененного сервитутом, может требовать плату за его использование. 
• Размер платы определяется соглашением или решением суда. 

1. Соглашение сторон: собственники земель заключают соглашение, в котором указываются условия.
2. Обращение в суд: если соглашение не достигнуто, заинтересованная сторона может обратиться в суд.
3. Регистрация ограничения: после заключения соглашения или решения суда ограниченное пользование регистрируется в Росреестре и вносится в кадастровый учет. 

• Правоустанавливающие документы на исходные земли.
• Кадастровые паспорта или выписки из ЕГРН (как получить бесплатно).
• Паспорт и СНИЛС заявителя.
• Соглашение между сторонами или решение суда.

• ЗК РФ ст. 23
• Постановления Администрации г. Сочи