Прежде чем строить садовый или индивидуальный жилой дом, важно получить разрешение от Департамента архитектуры и градостроительства г. Сочи. Это подтверждение того, что назначение земельного участка соответствует вашим планам, а будущий капитальный дом не нарушает градостроительные нормы. Благодаря этому регистрация дома в Росреестре пройдёт без проблем.
Что такое уведомление о начале строительства
С 2018 года собственнику земельного участка, перед началом строительства необходимо направить в местную администрацию уведомление о планируемом строительстве. В заявлении необходимо указать характеристики будущего строения и указать его расположение на участке. Обязательным приложением к заявлению является описание внешнего облика.
Приказ об утверждении формы уведомления
Объекты, на которые распространяется уведомительный порядок
Сообщение посылают перед строительством дома, на землях:
- СНТ.
- ИЖС.
Причины отказа в получении уведомления о соответствии
- Планируемое строение не соответствует градостроительным нормам и Правилам землепользования и застройки.
- Ошибки в предоставленном пакете документов.
- Неправомочный заявитель.
Сделаем все сами
Для получения уведомления необходимо
Заполнить форму уведомления, приложив к ней схематическое изображение строения на земельном участке.
Подготовить графическое и текстовое описание внешнего облика.
Соблюдать предельные параметры разрешённого строительства, установленные для участка.
Подтвердить соответствие разрешенного использования земельного участка планируемому объекту капитального строительства.
Предоставить дополнительные документы, если участок расположен в определённых территориальных зонах.
сделаем все сами
Для получения уведомления необходимо
Заполнить форму уведомления, приложив к ней схематическое изображение строения на земельном участке.
Подготовить графическое и текстовое описание внешнего облика.
Соблюдать предельные параметры разрешённого строительства, установленные для участка.
Подтвердить соответствие разрешенного использования земельного участка планируемому объекту капитального строительства.
Предоставить дополнительные документы, если участок расположен в определённых территориальных зонах.
Часто задаваемые вопросы
Что будет, если строить без уведомления и ничего не узаконить?
В случае возведения дома в обход существующего порядка и невозможности узаконить его в суде виновные лица привлекаются к ответственности. Санкция статьи предусматривает штрафы от 2000 рублей до 1,5% от кадастровой собственности участка в зависимости от вида нарушения.
Но главная проблема в том, что местные власти могут потребовать снести постройку. В результате владелец лишь зря потратит деньги на ее возведение и вынужден будет нести дополнительные расходы на демонтаж.
Можно ли подать уведомление о начале строительства через Госуслуги?
На портале Госуслуги можно подать уведомление, приложив к нему необходимые документы.
Когда ввели уведомительный порядок?
Уведомительный порядок введен в действие с 4 августа 2018 года после внесения изменений в ГрК РФ. Если владелец начал строить дом ранее и получал разрешение. дополнительно подавать уведомление не нужно.
Сколько действует уведомление о начале строительства?
В случае получения положительного решения по уведомлению, документ действует в течение 10 лет с указанной на нем даты. Если собственник не начал строить дом до истечения срока действия документа, придется направлять уведомление заново.
Оставьте заявку на консультацию
CRM-форма появится здесь
Узнать все интересующие вопросы и заказать работы можно, заполнив форму обратной связи. Так же вы можете связаться иным удобным для Вас способом.
Оставьте заявку на консультацию
Узнать все интересующие вопросы и заказать работы можно, заполнив форму обратной связи. Так же вы можете связаться иным удобным для Вас способом.
Скрипт Callibri будет добавлен на страницу после публикации сайта.