Перераспределение участка
Перераспределение земельных участков — это изменение границ земельного участка с границами соседнего з/у, направленные на оптимизацию их использования, увеличение площади или изменение конфигурации. Эта услуга необходима как частным собственникам, так и организациям, стремящихся эффективно использовать территорию. Может включать присоединение дополнительных участков или изменение их размеров в пределах кадастрового квартала.
Когда услуга требуется в Сочи
- Необходимость присоединять дополнительные территории для расширения.
- Разрешение спорных вопросов о границах между соседями.
- Улучшение конфигурации надела для удобства его использования.
- Увеличение рыночной стоимости земельных наделов за счёт улучшения их расположения.
- Упрощение доступа к коммуникациям и инфраструктуре.
Необходимые документы
- Кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН.
- Паспорт заявителя.
- СНИЛС.
- Межевой план (подготавливается кадастровым инженером).
- Соглашение между владельцами о перераспределении, где указаны условия изменения границ.
Этапы проведения работ
- Подготовительный. На первом этапе проводится сбор необходимых документов, включая выписку из ЕГРН, правоустанавливающие документы, а также соглашение между собственниками. Эти документы подтверждают право собственности и являются основой для начала работ.
- Заключение соглашения между собственниками. Собственники заключают письменное соглашение, в котором определяются условия изменений, включая площадь и границы новых наделов.
- Проведение межевания. Кадастровый инженер выполняет межевые работы, уточняет границы и подготавливает межевой план.
- Регистрация прав собственности на новые з/у. Далее межевой план подается в Росреестр для внесения изменений.
Когда могут отказать
- Отсутствие согласия всех собственников.
- Несоответствие новых наделов градостроительным нормам и требованиям.
- Наличие обременений или ограничений, которые могут препятствовать регистрации.
Стоимость услуг
| Наименование документа | Стоимость | В стоимость включены | Цель | |
| Межевой план по перераспределению земельных участков | от 20000 руб. | 1) Обмерные работы; 2) Геодезические работы; 3) Камеральные работы; 4) Публикация в газете; 5) Подача документов в Росреестр. | Перераспределение участков | |
| Межевой план по объединению земельных участков | от 20000 руб. | 1) Обмерные работы; 2) Геодезические работы; 3) Камеральные работы; 4) Публикация в газете; 5) Подача документов в Росреестр. | Объединение участков | |
| Межевание земель общего пользования в СНТ/ДНТ | от 25000 руб. | 1) Обмерные работы; 2) Геодезические работы; 3) Камеральные работы; 4) Публикация в газете; 5) Подача документов в Росреестр. | 1) Постановка на кадастровый учет; 2) Уточнение местоположения; 3) Газификация. |
Сроки выполнения
- Сбор документов: 1-3 рабочих дней.
- Заключение соглашения между владельцами: 3–5 рабочих дней.
- Межевание: 3–5 рабочих дней.
- Регистрация прав собственности: 7–10 рабочих дней.
Нормативная база
Оставьте заявку на консультацию
Узнать все интересующие вопросы и заказать работы можно, заполнив форму обратной связи. Так же вы можете связаться иным удобным для Вас способом.
Оставьте заявку на консультацию
CRM-форма появится здесь
Узнать все интересующие вопросы и заказать работы можно, заполнив форму обратной связи. Так же вы можете связаться иным удобным для Вас способом.