Раздел земельного участка
Раздел земельного участка — это кадастровая процедура, в результате которой исходный з/у делится на два или более новых. Каждый из образованных получает свой кадастровый номер и может использоваться самостоятельно. Деление проводится путем межевания, оформления межевого плана, что позволяет собственникам оформить право собственности на вновь образованные.
Когда требуется услуга
- Для продажи или дарения части з/у.
- При разделе имущества между наследниками или супругами.
- Для строительства нескольких объектов на одном наделе.
- Для оформления права собственности на отдельные части.
Как в Сочи разделить участок на два или более
- Обратиться к кадастровому инженеру для проведения межевания.
- Подготовить межевой план с указанием границ новых з/у.
- Подать заявление в Росреестр для регистрации новых земельных наделов.
Условия, требования для кадастрового раздела земельного участка
- З/у должен быть поставлен на кадастровый учет.
- Получившиеся з/у должны соответствовать минимальным, максимальным размерам, установленным для данной категории земель.
- Деление не должно нарушать права третьих лиц.
Необходимые документы
- Кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН
- Паспорт заявителя
- СНИЛС
- Межевой план (подготавливается кадастровым инженером).
- Решение собственника о разделе земельного участка
Порядок, этапы проведения работ
- Подготовка: сбор необходимых документов, заключение договора с кадастровым инженером.
- Проведение межевания: определение границ новых наделов.
- Подготовка межевого плана: оформление документа с указанием границ, площади новых участков.
- Регистрация в Росреестре: подача документов для регистрации, внесения изменений в ЕГРН.
Стоимость и сроки
| Наименование документа | Стоимость | В стоимость включены | Цель | |
| Межевой план по разделу | от 20000 руб. | 1) Обмерные работы; 2) Геодезические работы; 3) Камеральные работы; 4) Публикация в газете; 5) Подача документов в Росреестр. | Раздел участков | |
| Межевой план на уточнение границ (межевание) | от 20000 руб. | 1) Обмерные работы; 2) Геодезические работы; 3) Камеральные работы; 4) Публикация в газете; 5) Подача документов в Росреестр. | Уточнение местоположения и площади участка | |
| Межевание земель общего пользования в СНТ/ДНТ | от 25000 руб. | 1) Обмерные работы; 2) Геодезические работы; 3) Камеральные работы; 4) Публикация в газете; 5) Подача документов в Росреестр. | 1) Постановка на кадастровый учет; 2) Уточнение местоположения; 3) Газификация. |
Нормативная база и документы
Часто задаваемые вопросы
Сколько потребуется времени?
Процедура занимает от 10 до 30 дней в зависимости от сложности, объема работ.
Что делать, если соседи не согласны с границами?
В случае спора вопрос решается через суд или с помощью независимой экспертизы.
Можно ли разделить участок, принадлежащий нескольким собственникам?
Да, но после раздела каждый собственник получит право на новый участок.
Какие гарантии точности работ?
Мы используем современное геодезическое оборудование, что гарантирует точность до 1 см.
Оставьте заявку на консультацию
Узнать все интересующие вопросы и заказать работы можно, заполнив форму обратной связи. Так же вы можете связаться иным удобным для Вас способом.
Оставьте заявку на консультацию
CRM-форма появится здесь
Узнать все интересующие вопросы и заказать работы можно, заполнив форму обратной связи. Так же вы можете связаться иным удобным для Вас способом.
Скрипт Callibri будет добавлен на страницу после публикации сайта.